Όλοι γνωρίζουν ότι μόνο τα πράγματα υψηλότερα από τα ουρανοξύστες της Νέας Υόρκης είναι οι τιμές τους. Μια πρόσφατη έκθεση του εκδότη πληροφοριών για τις υποθήκες και τα δάνεια HSH.com επιβεβαιώνει αυτό, αποκαλύπτοντας την τεράστια τιμή ενός σπιτιού της Νέας Υόρκης και τι πρέπει να κερδίσετε για να αγοράσετε ένα.
Σύμφωνα με την HSH, η μέση τιμή κατοικίας για την περιοχή του μετρό είναι $ 419.000, πράγμα που σημαίνει ότι ένα μέσο διαμέρισμα ή σπίτι απαιτεί ετήσιο μισθό τουλάχιστον $ 99.151. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένα προβλήματα με αυτούς τους αριθμούς (εκτός από το προφανές) που θα μπορούσαν να κάνουν το πραγματικό κόστος και τις απαιτήσεις της ιδιοκτησίας σπιτιού ακόμη πιο εκπληκτικό. Για τους εκκινητές, οι υπολογισμοί της HSH υποθέτουν ότι έχετε ήδη υποβάλει προκαταβολή 20%, έχετε σταθερό επιτόκιο δανεισμού 30 ετών και έχετε δείκτη χρέους προς έσοδα εμπρός από 28%. Και τι εάν δεν το κάνετε; Λοιπόν, αυτό το μέτριο μισθό $ 99.151 δεν θα το κόψει τελικά. Προκειμένου να επιτύχετε πληρωμές υποθηκών, φόρους και ασφάλειες σε ένα σπίτι $ 419.000, θα χρειαστεί να κερδίσετε πάνω από $ 100.000 ετησίως.
Νέα Υόρκη διαμερίσματα © Free-Photos / Pixabay
Οι εκπλήξεις δεν σταματούν ούτε εκεί. Η HSH ενσωματώνει τα μερίδια του νότου Long Island, New Jersey και Pennsylvania, ένα ευρύ δίχτυ το οποίο εξηγεί το σημείο τιμής των 419.000 δολαρίων της εταιρείας και τη χαμηλή της θέση στην περιοχή της Νέας Υόρκης ως το πέμπτο πιο ακριβό στη χώρα, λίγο μετά το Λος Άντζελες και πριν από τη Βοστώνη. Στην πραγματικότητα, η μέση τιμή κατοικίας στην πόλη της Νέας Υόρκης είναι στην πραγματικότητα πιο κοντά στη μέση τιμή του σπιτιού των 680.000 δολ. Που παρέχεται από τον Miller Samuel του Douglas Elliman, που σημαίνει ότι τα αρχικά μεγέθη $ 419.000 και $ 99.151 θα πρέπει να είναι και τα δύο υψηλότερα.
Κτίρια στη Νέα Υόρκη © wiggijo / Pixabay
Με τιμές όπως αυτές, δεν πρέπει να εκπλήσσεται το γεγονός ότι το ποσοστό ιδιοκτησίας της Νέας Υόρκης είναι μόλις 31%, σε σύγκριση με το 63% σε εθνικό επίπεδο. Λόγω του μεσαίου εισοδήματος των νοικοκυριών ύψους περίπου 60.000 δολαρίων, λιγότερο από το μισό από ό, τι απαιτείται για να αγοράσει στην πόλη, περίπου το 70% των κατοίκων της Νέας Υόρκης είναι ενοικιαστές. Αντίθετα, όπως φαίνεται, τα σπίτια στα γύρω προάστια της Νέας Υόρκης, όπως το Westchester County, είναι ακόμη πιο ακριβά, αποκλείοντας έναν διακόπτη για όσους αναζητούν οικονομικά προσιτή στέγη. Δυστυχώς, για τους επίδοξους ιδιοκτήτες σπιτιού που θέλουν να πάρουν ένα δάγκωμα από το Big Apple, αυτή η πόλη είναι πιο πιθανό να σας μασήσουν και να σας φτύνουν. Στην πιο φωτεινή πλευρά, ακούμε ότι η Βοστώνη είναι μεγάλη.
Κινούμενα κιβώτια © congerdesign / Pixabay
