Τις τελευταίες 48 ώρες περίπου, πολλά γεγονότα και αριθμοί σχετικά με την κατάσταση της Airbnb στην Ιαπωνία έχουν επιβληθεί, συζητηθεί και αμφισβητηθεί λόγω της επικείμενης εφαρμογής του νέου νόμου «minpaku» του έθνους που περιορίζει τη μίσθωση ιδιωτικών κατοικιών σε όλη την Χώρα. Έχει αναφερθεί ότι περίπου το 80% των λίστας Airbnb της Ιαπωνίας έχουν σβηστεί, προκαλώντας έναν πανικό μεταξύ των ταξιδιωτών της Ιαπωνίας και των ενοικιαστών. Λοιπόν, τι συνέβη, πώς αυτό θα σας επηρεάσει και τι πρέπει να ξέρετε; Εδώ είναι ένα τρέξιμο κάτω.
Τι συνέβη?
Η Airbnb έχει παγώσει μια τεράστια μερίδα των καταλόγων της Ιαπωνίας για το σπίτι τους την προηγούμενη ημέρα ή περίπου έτσι, σύμφωνα με πληροφορίες, αντιπροσωπεύοντας περίπου το 80% των αρχικών λιστών που υπήρχαν. Οι εκτιμήσεις είναι ότι τουλάχιστον 62.000 κατοικίες, διαμερίσματα και δωμάτια έχουν αφαιρεθεί από τον ιστότοπο, αφήνοντας περίπου 13.800 άτομα στην περιοχή.
Η κίνηση έγινε εν αναμονή της νέας νομοθεσίας της Ιαπωνίας σχετικά με το μετοχικό νόμισμα που θα τεθεί σε πλήρη ισχύ στις 15 Ιουνίου. Αυτή μπορεί να είναι η αρχή αυτού που θα μπορούσε ενδεχομένως να αποτελέσει διεθνές προηγούμενο, καθώς τα δικαστήρια των Παρισίων συζητούν επί του παρόντος τη νομιμότητα άνω των 40.000 καταχωρήσεις στο Παρίσι.
Ο νόμος θα παρακολουθεί προσεκτικά τις νέες καταχωρίσεις της Airbnb στην Ιαπωνία © Lucy Dayman
Τι είναι το minpaku;
Είναι ένας νέος ιαπωνικός νόμος που αναμφισβήτητα τίθεται σε εφαρμογή για να καλύψει τη σύγχρονη αγορά ενοικίασης. Στο παρελθόν, η χώρα έχει εδώ και καιρό ένα νόμο γνωστό ως «minshuku», το οποίο καλύπτει τα σπίτια που προσφέρονται ως καταλύματα. Όσοι θέλουν να υποβάλουν αίτηση για τη διαχείριση ενός ιδιωτικού χώρου ως καταλύτη για εμπορικό κέρδος, οι ιδιοκτήτες πρέπει να υποβάλουν αίτηση για άδεια, η οποία ορίζει ότι τα δωμάτια πρέπει να είναι ενός ορισμένου μεγέθους και ότι κάποιος σε θέση τύπου διοίκησης πρέπει πάντα να βρίσκεται στην περιοχή.
Τυπικά διαμερίσματα του Τόκιο © Lucy Dayman
Μια πιο σύγχρονη παραλλαγή του νόμου «minshuku», ο νόμος «minpaku» απαιτεί από τους ιδιοκτήτες να λάβουν άδεια μέσω του υπουργείου γης. Είναι λίγο πιο χαλαρό, αλλά εξακολουθεί να είναι δύσκολο για όσους θέλουν να νοικιάσουν τα δικά τους μέρη σε ένα ευέλικτο και ανεξάρτητο στυλ Airbnb. Ένα άλλο σημαντικό ζήτημα με το νόμο είναι ότι οι κατευθυντήριες γραμμές «minpaku» τέθηκαν σε εφαρμογή πριν από περίπου έξι μήνες, γεγονός που σημαίνει ότι πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού δεν έχουν λάβει αρκετό χρόνο για να κάνουν έρευνα σχετικά με τις κατευθυντήριες γραμμές και να εξασφαλίσουν ότι οι επιλογές διαμονής τους ταιριάζουν μέσα τους.
Σίγουρα, μερικοί μπορεί να υποστηρίζουν ότι αν θέλετε να νοικιάσετε στην Ιαπωνία θα πρέπει να ακολουθήσετε τους νόμους και αυτό είναι κατανοητό, αλλά επίσης ότι εάν δεν είναι καθολική απαίτηση Airbnb, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να έχουν επαρκή περιθώρια για να κάνουν τις σχετικές αλλαγές.
Τι σημαίνει αυτό για τους ιδιοκτήτες της AirBnB
Βασικά, σημαίνει ότι αν δεν έχετε την άδεια, η καταχώρισή σας έχει εξαφανιστεί. Κάποιοι ισχυρίστηκαν ότι για τους ιδιοκτήτες σπιτιού τα εμπόδια και τα χαρτιά (κάτι για το οποίο η Ιαπωνία είναι πασίγνωστο) είναι πάρα πολύ.
"Μπορώ να δεχτώ τους επισκέπτες μόνο τα σαββατοκύριακα, επειδή έχω πλήρη απασχόληση", λέει ο Kimiko, ιδιοκτήτης Airbnb στην πόλη Kumamoto που χρησιμοποιεί την υπηρεσία για να συναντήσει διεθνείς ταξιδιώτες, "αλλά μισώ τους νέους νόμους, είναι τόσο δύσκολο να ακολουθούν, εμποδίζουν την ικανότητά μου να βοηθήσω τους ανθρώπους να ανακαλύψουν το Kumamoto."
Οι νόμοι σημαίνουν ότι υπάρχει πολύ μεγάλη πιθανότητα ότι πολλές από τις επιλογές διαμονής της Airbnb στην Ιαπωνία θα μπορούσαν να τεθούν σε κίνδυνο για επ 'αόριστον. Ο Nori, ένας άλλος τοπικός Kumamoto που εκμισθώνει το διαμέρισμά του στην πόλη, λέει: "Λόγω του ιαπωνικού νόμου, θα τελειώσω το Airbnb μου αυτό το μήνα."
Airbnb ιδιοκτήτης Nori στο μπαρ του Glocal, μια άλλη επιχείρηση που τρέχει για να βοηθήσει να διδάξει ξένους ανθρώπους για την Ιαπωνία © Lucy Dayman
Όπως και η Kimiko, η Nori χρησιμοποίησε την υπηρεσία ως τρόπο να εισαγάγει τη λιγότερο γνωστή πόλη σε ένα διεθνές ακροατήριο, κάτι ιδιαίτερα σημαντικό για το Kumamoto (που βρίσκεται στο νησί Kyushu) πόλη που αντιμετώπιζε καταστροφικό σεισμό το 2016 και τώρα διαχειρίζεται μόνο για την ανοικοδόμηση μιας πολύ εύθραυστης τουριστικής οικονομίας. Όπως επαναλαμβάνει η Nori, «ήθελα να διατηρήσω την Airbnb επειδή μου αρέσει να γνωρίζω νέους τουρίστες, αλλά είναι πολύ δύσκολο να τη διατηρήσω εξαιτίας αυτού του νέου νόμου». Για να βοηθήσει τους ανθρώπους να μάθουν για τον ιαπωνικό πολιτισμό, το Nori τρέχει επίσης ένα μπαρ shochu που ονομάζεται Glocal.
